Στα άδυτα της Blackstone

        Ακούμε τελευταία για το νέο πτωχευτικό κώδικα που «πέρασε» η κυβέρνηση του «ανέμελου» Μητσοτάκη και μάλιστα εν μέσω πανδημίας, αλλά ελάχιστοι καταλαβαίνουν τι πραγματικά διακυβεύεται.

        Η κυβέρνηση του ανέμελου Μητσοτάκη του Β’, ουσιαστικά θα σε κάνει ενοικιαστή του ίδιου σου του σπιτιού σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής των τοκοχρεολυσίων, με μέγιστη διάρκεια τα 12 έτη. Με αυτόν τον τρόπο κερδισμένη είναι η τράπεζα ή το fund που διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο των επισφαλών απαιτήσεων της τράπεζας (Νon Performing Loans, NPLs) καθώς πλέον οι τράπεζες «ξεφορτώνονται» τα επισφαλή δάνεια για τη βελτίωση των δεικτών κεφαλαιακής επάρκειας τους. Παλαιότερα αυτό το είχε κάνει η Πειραιώς με την ΑΤΕBank, που η «κακή» ΑΤΕ πήγε στο Δημόσιο και στους φορολογούμενους ενώ η «καλή» παρέμεινε στην Πειραιώς, με το Σάλα να το παίζει μεγάλο τραπεζικό στέλεχος για τις υπεραποδόσεις και την τράπεζα που δημιούργησε με τις κρατικές αβάντες.

        Κάτι παρόμοιο συμβαίνει σήμερα, πάλι με την Πειραιώς, όπου η απόσχιση του κλάδου τραπεζικών εργασιών και η μετατροπή του σε νέα θυγατρική και μετατροπή της εισηγμένης σε εταιρεία Συμμετοχών, θα τη «βοηθήσει» να διενεργήσει τιτλοποίηση μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (Non Performing Exposures - NPEs), ύψους περίπου 6 δισ. ευρώ. Ο κύριος λόγος που συμβαίνει αυτό είναι ότι η τράπεζα θα εγγράψει ζημίες στις οικονομικές της καταστάσεις αν δεν «ξεφορτωθεί» τα επισφαλή της δάνεια και θα πρέπει να προχωρήσει σε αναγκαστική αύξηση μετοχικού κεφαλαίου (διάταξη Χαρδούβελη) κάτι το οποίο τεχνικά αποφεύγει με το σπάσιμό της σε «καλή» και «κακή». Για άλλη μία φορά ο αποτυχημένος ιδιωτικός τομέας με τις κρατικές αβάντες δε μπορεί να τα βγάλει πέρα χωρίς τρικς και τη συνδρομή του δημοσίου.

        Όμως η αγορά των ακινήτων με το νέο πτωχευτικό κώδικα και τις τιτλοποιήσεις χαρτοφυλακίων που περνούν σε funds, προμηνύει ένα σκληρό και δυστοπικό μέλλον για τους πτωχευμένους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν έχουν παρόμοια δικαιώματα και επιλογές μεταξύ «καλών» και «κακών» επιλογών αλλά περιμένουν να τους χτυπήσει την πόρτα η τράπεζα ή το fund με τη πλήρη υποστήριξη του κράτους και μάλιστα εν μέσω πανδημίας.

         Όμως αυτό το financialization of housing κάτι μας θυμίζει. Σας λέει κάτι το όνομα Blackstone Group L.P.; Η γνωστή σε πάρα πολύ κόσμο Blackstone, είναι το μεγαλύτερο private equity fund στον πλανήτη, ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης κατοικιών στις ΗΠΑ, ενώ σύμφωνα με το περιοδικό Fortune, είναι η μεγαλύτερη εταιρεία εμπορικού real estate στον πλανήτη. Έχει παρουσία στην Ευρώπη σε χώρες όπως η Ισπανία, η Τσεχία, η Δανία, η Σουηδία και η Ιρλανδία, στη Λατινική Αμερική καθώς και στην Ασία. Στο τέλος του 2019, η Blackstone κατείχε ένα παγκόσμιο χαρτοφυλάκιο $324 δισ. με περισσότερα από 296.000 διαμερίσματα και σπίτια.

        Η εταιρεία ωφελήθηκε πολύ από την κρίση των subprime loans το 2008 στις ΗΠΑ όπου ουσιαστικά αναγεννήθηκε και θεωρείται ο πρωτοπόρος του housing financialization. Σε αυτό βοήθησε και η πώληση 180.000 επισφαλών δανείων του US department of Housing σε private equity groups αμέσως μετά την οικονομική κρίση του 2008.

        Τι είναι όμως το financialization of housing; Η Blackstone, εφάρμοσε το buy-to-rent scheme αγοράζοντας μεγάλο αριθμό κατοικιών από χρεωκοπημένες τράπεζες και οικονομικά ιδρύματα, καθώς και από τράπεζες που μόλις είχαν διασωθεί από το «κακό» δημόσιο των ΗΠΑ. Στη συνέχεια μετέτρεψε αυτές τις κατοικίες σε σπίτια προς ενοικίαση για χαμηλά εισοδηματικά κοινωνικά στρώματα, ανακαινίζοντάς τα, χρεώνοντας υπέρογκα ποσά σε τέλη, διαχειριστικές αμοιβές, προσαυξήσεις λόγω καθυστερημένων ενοικίων και αυξήσεις ενοικίων, αναγκάζοντας σε έξωση τα νοικοκυριά που δε μπορούσαν πλέον να πληρώσουν. Αποκαλείται στις ΗΠΑ ο “absentee landlord” που σημαίνει ο απών ιδιοκτήτης καθώς οι κατηγορίες για κακή συντήρηση των σπιτιών και ανύπαρκτες επιδιορθώσεις δίνουν και παίρνουν.

        Παράλληλα, η συγκέντρωση πολλών κατοικιών γύρω από στάσεις του μετρό στις ΗΠΑ και στην Ευρώπη προωθώντας το gentrification, η αγορά ολόκληρων μπλοκ κατοικιών και χαρτοφυλακίων χρεωκοπημένων τραπεζών με τρομερή αύξηση ενοικίων που «παράγει» άστεγους και η πίεση που ασκεί σε κυβερνήσεις για την αλλαγή της νομοθεσίας, την έχει καταστήσει τον κυρίαρχο παίκτη στην αγορά με θλιβερές συνέπειες για τους ενοικιαστές. Οι καταστροφικές επιπτώσεις για τις τοπικές κοινωνίες είναι τεράστιες, οδηγώντας εκατοντάδες ανθρώπους στη στέρηση του δικαιώματος στη στέγη με ασφάλεια και αξιοπρέπεια, κάτι το οποίο αντιβαίνει με το διεθνές δίκαιο περί ανθρωπίνων δικαιωμάτων.

        Περιττό να αναφέρουμε ότι ο CEO της Blackstone, o Stephen Schwarzman, είναι o μεγαλύτερος πολιτικός χρηματοδότης της Wall Street, χορηγός του φασίστα Τραμπ ($4.4 εκατ. και συνολικά $27 εκατ. σε διάφορες πολιτικές καμπάνιες), προσωπικός του σύμβουλος, σωτήρας του γαμπρού του Τράμπ, Jared Kushner, με διαδοχικές ενέσεις συνολικού ύψους $400 εκατομμυρίων στα αποτυχημένα real estate projects που αναλαμβάνει ο τελευταίος, φίλος του δικτάτορα και εγκληματία πολέμου, πρίγκηπα της Σαουδικής Αραβίας Mohammed bin Salman, (με τον τελευταίο να «σπρώχνει» 20 δισεκατομμύρια επένδυση στην Blackstone), ενώ η περιουσία του ανέρχεται στα $14,4 δισ.

        Γιατί, όμως, τα λέμε όλα αυτά; Γιατί η πρωτοπόρος των χρηματαγορών, η Μέκκα του κορπορατισμού, η χώρα που 74,222,958 εκατομμύρια άνθρωποι ψήφισαν έναν εγωπαθή, ναζιστή δολοφόνο, είναι και η χώρα που θαυμάζει ο «ανέμελος» πρωθυπουργός Μητσοτάκης, αυτός που σύμφωνα με το Bloomberg και το Πανεπιστήμιο Πολιτικών Επιστημών του Γκετεμποργκ, έχει μετατρέψει την Ελλάδα στη χειρότερη χώρα για τις δημοκρατικές ελευθερίες στην Ευρώπη, κατά τη διάρκεια της πανδημίας, μαζί με τη Σερβία και τη Βοσνία, περνώντας και την Ουγγαρία του φασίστα Όρμπαν, είναι αυτός που ουσιαστικά επιδιώκει το financialization of housing στη χώρα.

        Ο πτωχευτικός νόμος είναι μία εγκληματική πράξη που θα έχει πρωτόγνωρες συνέπειες για τη κοινωνική δομή της χώρας και ειδικά για το ποσοστό εκείνο του πληθυσμού που βρίσκεται σε δυσμενή οικονομική θέση. Αυτοί βέβαια που βλέπουν ως εχθρούς, πρόσφυγες και μετανάστες, καταναλώνουν «πατριωτισμό» ενώ τους «γλεντάει» κάθε 5 χρόνια η εγχώρια αστική τάξη με πρωτεργάτη έναν Μητσοτάκη, έναν Καραμανλή ή ένα Παπανδρέου, έσωσαν, ξανασώζουν και θα ξανασώσουν τις τράπεζες, αυτές που θα φροντίσουν να τους κάνουν ενοικιαστές στα σπίτια τους και στο τέλος θα τους πετάξουν στο δρόμο. 

    Μία ελληνική σημαία πάρτε, να σκεπάζεστε στο δρόμο!